De huizenmarkt staat al een tijd onder druk in Nederland. Over de kantorenmarkt luidde onlangs zelfs de vastgoedontwikkelaar DTZ Zadelhoff de noodklok, omdat er erg veel kantoorruimte in ons land leegstaat. Toch valt er voldoende geld te verdienen met stenen. Uit de Quote 500 van 2010 blijkt dat onze rijkste landgenoten nog steeds voor een groot deel rijk zijn geworden met vastgoed, projectontwikkeling, bouw en bouwmaterialen.
Recent stelden analisten van het Europese Vastgoed Team van ING dat de vastgoedmarkt momenteel herstelt. Dat zal de Nederlandse vastgoedrijkaards nog rijker maken dan ze al waren. Van de rijkste Nederlanders, verzameld in de onvolprezen Quote 500, zijn er altijd al een flink aantal afkomstig geweest ‘uit het vastgoed'.
80 uit het vastgoed
We hebben het voor u op een rijtje gezet. Volgens de Quote 500 hebben 80 van de 500 rijkste Nederlanders hun vermogen met vastgoed verdiend. Toegegeven, 6 daarvan hebben hun vermogen deels aan vastgoed te danken. Maar het is een mooie lijst. De ‘armste' vastgoedmultimiljonair is, met een vermogen van € 51 miljoen, Jan-Dirk Paarlberg (nummer 500). De rijkste is investeerder Marcel Boekhoorn, (nummer 13, met een vermogen van € 1,3 miljard), waarvan een flink deel ‘in stenen zit'. De 80-jarige Gooische vastgoedbaron Teunis van Wettum (nummer 19, € 1,1 miljard) is de nummer 2 op de vastgoedlijst. In totaal bezitten onze 80 vastgoedbaronnen € 14,6 miljard. Gemiddeld € 182,5 miljoen. Niet gek, toch?
Projectontwikkeling
Dan zijn we er nog niet. Projectontwikkelaars, die ook hun geld in vastgoed verdienen, hebben een aparte vermelding in de Quote 500. Daarvan zijn er 14, met een vermogen van € 52 miljoen tot € 378 miljoen. Tezamen hebben zij € 1,66 miljard en gemiddeld € 119 miljoen.
Dan hebben we nog 21 Nederlandse multimiljonairs in bouwondernemingen en 10 in bouwmaterialen. De rijkste bouwmiljonair van Nederland heeft € 380 miljoen. In totaal bezit deze groep € 2,47 miljard, een gemiddelde van € 118 miljoen.
Ten slotte bezitten de 10 bouwmaterialenrijkaards van Nederland gemiddeld € 121 miljoen.
Balans opmaken
Als we nu de balans opmaken, kunnen we concluderen dat van de 500 rijkste Nederlanders er 125 in vastgoed, projectontwikkeling, bouw en bouwmaterialen hun vermogen hebben vergaard. Van het totale vermogen van € 135,6 miljard van de 500 rijkste Nederlanders is circa € 20 miljard uit deze groep afkomstig. Dat is circa 14,7 procent van het totale vermogen van Neerlands 500 rijkste mensen. Vastgoed maakt dus nog steeds rijk.
